Invertirán U$S 40 millones en la construcción del Sheraton

Argentina - Tucumán. Gassenbauer confirmó que se cerró el acuerdo para radicar en la capital un hotel cinco estrellas.
Entre febrero y marzo de 2009 comenzará a construirse en la capital un hotel Sheraton, que incluirá una sala de convenciones. El ministro de la Producción, Jorge Gassenbauer, confirmó ayer a LA GACETA que quedó cerrado el acuerdo entre la Provincia y la parte privada, que posibilitará una inversión que rondará los 40 millones de dólares en un plazo máximo de 60 meses. La operación se hará viable a partir de la ley que la Legislatura sancionará mañana.
El presidente del bloque Tucumán Crece, Roque Tobías Alvarez, precisó que la iniciativa recibió ya el dictamen favorable de las comisiones de Hacienda y de Turismo. La propuesta, presentada por Gregorio García Biagosch, Carlos Canevaro y Armando Cortalezzi, lleva, en total, la firma de 18 oficialistas.
El proyecto autoriza al Ejecutivo a firmar un convenio para que se instale un hotel de máxima categoría, de la cadena mencionada, en la esquina de avenida Soldati y Honduras, donde funcionan dependencias de la Dirección Provincial del Agua. El inmueble será vendido en un precio no menor a los $ 5 millones, pagaderos a cinco años, con dos años de gracia, en cuotas iguales y consecutivas, sin actualización ni intereses.
Beneficios
El Estado se compromete a reintegrar el 30% de la inversión (el monto máximo que se devolverá a la parte privada es de 11 millones de dólares), por medio de certificados de crédito fiscal que podrán ser transferibles a terceros. Con esos valores podrán cancelarse impuestos y gravámenes provinciales. El beneficio empezará a correr luego de que sea certificada la efectiva construcción de la estructura de hormigón del edificio, hasta el quinto piso. En esa instancia, se podrá entregar un certificado adicional por acopio de materiales por 500.000 dólares.
A la vez, se concederá una exención de tributos provinciales por 15 años, que podrá extenderse por otros cinco años. “Es lo que se denomina estabilidad tributaria. Ese beneficio, en realidad, está establecido por la ley 7.886, de promoción de las inversiones”, explicó Alvarez.
La norma que sancionará la Cámara establece que el Sheraton podrá contar con una sala de juegos de azar. Pero especifica que, en caso de instalarla, esa actividad no gozará de la desgravación impositiva mencionada, ni tampoco del beneficio del crédito fiscal. También precisa que la compra del terreno no será considerada como parte de la inversión, de modo que tampoco podrán emplearse los certificados de crédito fiscal como parte de su pago.
Obligaciones
“La norma se perfeccionará con la firma del acuerdo. La intención de los inversores es venir a rubricar el acuerdo apenas sea promulgada la ley. Y entre los 60 y los 90 días de firmado el convenio, comenzará la obra”, manifestó Gassenbauer.
“Uno de los últimos puntos en que nos pusimos de acuerdo fue cuál era el tribunal de alzada para las resoluciones administrativas de la Provincia respecto de la inversión. Al final, y como ocurre con cualquier inversor, la empresa tendrá domicilio en la provincia y, en caso de que debiera litigar, lo hará en el fuero provincial”, concluyó.
Fuente: lagaceta