Problemas por pago de Gran Scala

España - Oferta de ILD decepciona a los propietarios de fincas de La Almolda
La empresa británica International Leisure Development (ILD), el consorcio que impulsa el complejo de casinos y parques temáticos Gran Scala en España, ha ofertado la suma de 6,000 euros por hectárea a una parte de los propietarios de los terrenos de La Almolda, en el desierto Los Monegros, que es el área prioritaria para la construcción del “Las Vegas europea”.
En principio, la oferta consiste en un pago inicial del 5% del valor del suelo rústico, como una seña condicional durante dos años, con la obligación de la devolución de esta si el complejo no se materializa, además de una penalización del cuádruple del primer pago para los propietarios si se rompe el preacuerdo. Adicionalmente, IDL pagará 9.000 euros cuando se trate de campos afectados por primas de la Política Agraria Comunitaria (PAC), IDL pagara 9.000 euros por hectárea, por lo cual las señas oscilarían entre 300 y 450 euros.
Lo normal en una operación con opción de compra es el pago de una señal entre el 10% y el 15% del valor, dinero que el adquiriente pierde si no materializa el acuerdo. Pero este no es el problema para los propietarios de La Almolda, quienes tienen los terrenos rústicos escriturados y catastrados con valores de unos 1.200 euros, que en caso se cumpla la venta, serían recalificados como urbanizables o de equipamientos y su valor se elevaría a 6.000 o 9.000, según el caso, con pagos de tributos por hectárea entre el 18 y 20%.
Los agricultores de La Almolda han reclamado que el precio sea libre del Impuesto de Plusvalía, que tendría que ser asumido por IDL, quienes han preparado una propuesta de contrato que determina que son los actuales dueños del suelo, quienes deberían poner las tierras a disposición del consorcio libres de cargas y gravámenes. Esto quiere decir que los precios netos por hectárea serían de 4.800 y 7.200 euros respectivamente, lo cual ha creado más dudas sobre la posibilidad de cerrar preacuerdos para la venta de los terrenos de Gran Scala.
Fuente: casinocompendium