Sofitel considera que el Proyecto Hyatt "destruye" Hotel Carrasco.

Uruguay - Cuestionamientos. A los cambios presentados para reformar el edificio.
Para el grupo Codere-Sofitel, la propuesta presentada por Hyatt - Liberman para recuperar el Hotel Casino Carrasco "destruye la esencia del edificio". El inversor, que puntuó primero en la licitación, salió al cruce de las acusaciones de su competidor.
Con la tranquilidad de sentirse ganador de la licitación para remodelar y explotar por 30 años el Hotel Casino Carrasco, el grupo de Codere - Sofitel ha preferido evitar la confrontación pública con el oferente que obtuvo el segundo mejor puntaje, Hyatt - Liberman, que ha cuestionado públicamente la legalidad de la licitación.
Ayer, los representantes de Codere - Sofitel mantuvieron una reunión con vecinos de Carrasco para explicarles las características de su propuesta. En más de una oportunidad, la presentación realizada por el responsable del proyecto, Guillermo Arcani, el arquitecto Adrián Ibarroule y la gerenta regional de marketing de Sofitel, Mariangela Klein, fue aplaudida por los invitados.
Hyatt - Liberman sostiene que Montevideo perderá en promedio US$ 903.000 por mes si la concesión se otorga al consorcio Codere - Sofitel y que el saldo negativo será US$ 325, 2 millones al cabo de los 30 años de concesión. Un monto que surge, de acuerdo a los cálculos realizados por Hyatt, por la diferencia en el canon ofrecido por una y otra propuesta.
Aunque el motivo de la convocatoria era comunicar a los vecinos las características del emprendimiento, Arcani no pudo evitar hacer una breve mención a las acusaciones de Hyatt - Liberman: "Nosotros ofrecimos el mayor canon fijo, que aseguraba el mayor monto de dinero independientemente de la performance del hotel".
Luego, en entrevista con El País, el empresario dijo que su competidor "inició hace mucho tiempo un proceso de agravios destinado a golpear el proceso de licitación". Y que Sofitel, "supo interpretar mejor lo que se solicitó para la reforma del hotel".
"Hay cosas que un canon variable no puede comprar. Destruir la esencia del hotel construyendo una torre de vidrio en el medio, es una agresión a la ciudad", señaló, en referencia a la propuesta presentada por Hyatt - Liberman.
"Ellos están comunicando que pagar 8% más de canon variable puede más que la historia de la ciudad. La propuesta que asegura a la Intendencia más dinero es la nuestra. Con la otra, si les va bien, se genera mucho dinero, pero sino, no", destacó Arcani.
LOS PUNTAJES. Tras la apertura del segundo sobre, las puntuaciones (sobre un total de 100) quedaron de la siguiente manera: Codere - Sofitel 79.43, Hyatt - Grupo Liberman 70.64, Tsakos 59.32 y Pestana 55.71.
Para llegar a estos puntajes, distintas comisiones evaluaron la propuesta arquitectónica, el plan de negocios y el canon fijo y variable.
Hyatt "quedó tercera en el plan de negocios y en el proyecto arquitectónico", dijo Arcani.
Justamente, uno de los "fuertes" del proyecto presentado por Codere - Sofitel fue la propuesta arquitectónica, "respetando al máximo la esencia del hotel" y separando el casino (que irá en un subsuelo) del hotel, dándole mayor importancia a este último, como pretendía la Intendencia.
"Ahora se cuestiona la legalidad de la licitación y de cómo se conformaron las comisiones, pero cuando todos nos presentamos en iguales condiciones, nadie cuestionó nada", subrayó Arcani.
Según el abogado del grupo Hyatt - Liberman, Ariel Gianola, el intendente de Montevideo Ricardo Ehrlich será el responsable de lo que se considera "la concesión ilegal que mayor perjuicio económico le puede causar a los uruguayos en la historia del país".
Valor patrimonial y conexión con el barrio
Uno de los "fuertes" de la presentación del proyecto Sofitel fue la propuesta arquitectónica, realizada por un estudio de Neuquén, Argentina. El arquitecto responsable, Adrián Ibarroule, dijo a El País que se prestó especial atención a las anotaciones que hizo la Comisión de Patrimonio en el pliego del llamado a licitación.
El grupo apunta a colocar al hotel "a la altura de los más elegantes del mundo". Como novedad, incorpora un estacionamiento subterráneo para 196 automóviles, de forma de evitar cualquier "contaminación visual" del entorno. Del mismo modo, ubica al casino bajo el nivel de la plaza de acceso. Así, el hotel podrá dedicar sus salones originales, sobre el piano nobile, a servicios de gastronomía, congresos y actividades culturales.
La propia Comisión de Patrimonio había sugerido transformar la calle Rostand en peatonal. Esto fue incorporado conectando al hotel con la Iglesia Stella Maris y provocando un efecto "cascada" de mejora del entorno. Esta obra "adicional", costará más de US$ 4 millones, informó Ibarroule.
Arcani indicó además que para acompasar al barrio con los cambios que introducirá el hotel, se ofrecerán cursos de idiomas a los comercios de la zona, para que puedan atender mejor a la clientela internacional.
Durante la obra (que no podrá superar los dos años) se generarán cerca de 200 puestos de trabajo directos y 250 indirectos. Una vez finalizada, se generarán unos 400 empleos, "casi en su totalidad para uruguayos".
Actualmente, la Intendencia estudia las objeciones presentadas tras la apertura del segundo sobre. Luego, la licitación irá al Tribunal de Cuentas.
Fuente: elpaís